Der Wohnungsmarkt: Wer bietet, wer sucht?
Auf dem Wohnungsmarkt treffen Angebot und Nachfrage zusammen. Viele Dinge beeinflussen, ob Wohnungen knapp oder reichlich sind.
Das lernst du heute
- Ich beschreibe Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
- Ich nenne Rahmenbedingungen, die den Wohnungsmarkt prägen.
- Ich benenne wichtige Akteure und ihre Rolle.
Das brauchst du schon: Vielleicht hilft dir zuerst diese Lektion: Armut und Reichtum in Zahlen
Jeder Mensch braucht einen Ort zum Wohnen. Wohnungen werden gemietet oder gekauft. Der Wohnungsmarkt ist der Ort, an dem Angebot und Nachfrage zusammenkommen. Das Angebot sind die Wohnungen, die zur Verfügung stehen. Die Nachfrage sind die Menschen, die eine Wohnung suchen.
Eine Wohnung ist ein besonderes Gut. Man kann sie nicht einfach woanders hinstellen. Außerdem dauert es lange, neue Wohnungen zu bauen. Deshalb reagiert das Angebot nur langsam auf die Nachfrage.
Der Markt sieht nicht überall gleich aus. In manchen Städten ziehen viele Menschen zu. Dort sind Wohnungen knapp, und die Mieten steigen oft. In manchen ländlichen Regionen ziehen viele Menschen weg. Dort stehen Wohnungen leer. Man spricht von regionalen Unterschieden.
Mehrere Rahmenbedingungen wirken zusammen. Dazu gehören der Zuzug in eine Stadt, die Zahl der Haushalte, die Kosten für Bauland und Baustoffe, die Zinsen für Kredite und die Dauer von Genehmigungen. Auch Gesetze spielen eine Rolle.
Auf dem Wohnungsmarkt handeln viele Akteure. Akteure sind Personen oder Gruppen, die handeln und Einfluss haben. Dazu gehören Mieterinnen und Mieter, private Vermieter, Wohnungsunternehmen, Genossenschaften, die Gemeinden, Bauunternehmen sowie Land und Bund. Die Interessen sind verschieden. Das erklärt viele Streitfragen.
| Akteur | Rolle auf dem Wohnungsmarkt |
|---|---|
| Mieterinnen und Mieter | suchen eine bezahlbare Wohnung |
| Private Vermieter | vermieten einzelne Wohnungen oder Häuser |
| Wohnungsunternehmen | vermieten viele Wohnungen, bauen und verwalten |
| Genossenschaften | gehören ihren Mitgliedern, die dort wohnen |
| Gemeinden | weisen Bauland aus und genehmigen Bauprojekte |
| Land und Bund | setzen Gesetze und fördern Bau und Wohnen |
Angebot und Nachfrage vergleichen (ausgedachte Werte)
- In einem Viertel werden 150 Wohnungen frei.
- Es gibt 600 Bewerbungen.
- 600 : 150 = 4.
- Auf jede freie Wohnung kommen im Durchschnitt 4 Bewerbungen. Das zeigt: Die Nachfrage ist größer als das Angebot.
Ich verstehe das noch nicht
Such dir aus, was dir hilft.
Noch einfacher erklärt
Wohnungen sind das Angebot.
Wer sucht, ist die Nachfrage.
Bauen dauert lange. Das kann Wohnungen knapp machen.
Ein Beispiel
Eine Stadt wächst, weil viele Menschen für Ausbildung und Arbeit zuziehen. Neue Wohnungen entstehen erst nach Jahren. Bis dahin suchen viele Menschen eine Wohnung.
Schritt für Schritt
Schritt für Schritt: den Markt beschreiben
- Region nennen: Stadt oder ländlicher Raum?
- Angebot beschreiben: Wie viele Wohnungen gibt es?
- Nachfrage beschreiben: Wie viele Menschen suchen?
- Akteure und Rahmenbedingungen nennen.
Mit einem Bild erklärt
| Lage | Folge |
|---|---|
| Nachfrage größer als Angebot | Wohnungen knapp, Mieten steigen oft |
| Angebot größer als Nachfrage | Wohnungen stehen leer, Mieten sinken oder bleiben niedrig |
Zur Grundlage zurück
- Armut und Reichtum in Zahlen – Du kennst den Unterschied zwischen Einkommen und Vermögen.
Jetzt zusammen
Wir lösen die Aufgabe gemeinsam. Nutze die Hilfen, wenn du sie brauchst.
In einem Viertel werden 150 Wohnungen frei. Es gibt 600 Bewerbungen. Wie viele Bewerbungen kommen im Durchschnitt auf eine Wohnung?
Zeig mir den ersten Schritt
Teile die Zahl der Bewerbungen durch die Zahl der Wohnungen.
Lösung ansehen
Lösung: 4
600 : 150 = 4. Auf jede Wohnung kommen im Durchschnitt 4 Bewerbungen.
Jetzt du
Jetzt probierst du es allein.
Eine Stadt hat 40 000 Haushalte und 38 000 Wohnungen. Wie viele Wohnungen fehlen, wenn jeder Haushalt eine eigene Wohnung braucht?
Zeig mir den ersten Schritt
Ziehe die Zahl der Wohnungen von der Zahl der Haushalte ab.
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Lösung: 2000
40 000 − 38 000 = 2 000. Es fehlen 2 000 Wohnungen. Die Zahlen sind ausgedacht.
Tipp: Frage bei jeder Aussage zum Wohnungsmarkt: Wo und wann gilt sie? Die Lage ist regional sehr verschieden.
Merksatz: Wohnungsmarkt: Angebot (Wohnungen) und Nachfrage (Suchende) treffen zusammen. Das Angebot reagiert langsam.
Typischer Fehler: Viele tun so, als sei „der Wohnungsmarkt“ überall gleich. Er unterscheidet sich je nach Region stark.
Mini-Quiz
4 kurze Fragen, ohne Noten. Bei jeder Frage kannst du dir die Lösung ansehen.
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Lösung: Die Menschen, die eine Wohnung suchen.
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Lösung: Neue Wohnungen zu planen und zu bauen dauert lange.
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Lösung: Stimmt nicht
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Lösung: Mieterinnen, Vermieter, Gemeinden und Bauunternehmen
Geschafft
Auf dem Wohnungsmarkt treffen Angebot und Nachfrage zusammen. Zuzug, Baukosten, Zinsen und Gesetze beeinflussen ihn. Viele Akteure mit unterschiedlichen Interessen handeln dort.
Kannst du das schon?
Hake ab, was du schon kannst. Was noch fehlt, schaust du dir einfach noch einmal an.
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